广州海绵专用胶 上海“住房收购置换”例签约落地

　　上海市“住房收购置换”模式个案例3月31日在静安区完成签约。这标志着上海在市场化盘活存量住房、筹措保障租赁住房域实现突破进展。

　　在现场，居民施先生作为例申请人，分别与静安区保障房公司签订存量房收购同、与开发企业保利置业签订买同，这也标志着“住房收购置换”模式完成从房源收储、居民置换到保租房筹措的全流程落地。

　　“这项政策切实解决了我的居住需求，且操作便捷，让我顺利实现了住房升。”施先生透露广州海绵专用胶，他在静安区的二手房约40平米，被政府以220万元收购后，他拿房票在保利置业“誉静安”购置了套112平米的新房。

　　保利置业上海公司营销管理部总监黄幸认为，此次试点出的“住房收购置换”政策，地解决了型住房需求的置换环节“堵点”问题，促进了型需求的释放。

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　　上海市房管局有关负责人表示，静安区“住房收购置换”案例为全市保租房筹集及住房工作提供了可复制、可广的试点实践。静安区房管局有关负责人分析，传统模式已难以满足保租房筹措的增量需求。为进步拓宽房源筹措渠道，静安区开拓了“住房收购置换”这创新模式，这是该区“十五五”期间保租房筹措的重要发力向。

　　记者在签约现场了解到，静安区保障房公司作为实施主体，遵循市场化原则，万能胶生产厂家收购区内产权清晰、总价适宜的成套小户型存量住房。房源经统标准化改造提升后，将被全部纳入区保租房管理体系，以低于同地段市场租金的标准，定向保障新市民、青年人等群体居住需求。

　　同时，该模式也为有住房需求的居民开辟了新渠道：居民可先锁定静安区内新建商品房意向房源及购买条件，再向区保障房公司提交旧房收购申请；区保障房公司向申请居民发放房票，项用于置换，实现“旧房规范处置、新房顺利购置”的闭环。

　　“这不仅仅是项交易机制的创新，是项有温度、有力度的民生工程。”保利置业上海公司总经理陈吉表示，静安区的试点，将居民手中沉淀已久的“老公房”转化为“可流动的资产”，让居民在购买新房时，不再有“旧房不掉”的后顾之忧。（记者郑钧天、有之炘）

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