巴彦淖尔橡塑专用胶 花45万买安置房未过户险些钱房两失 避“坑”注意这三点→

“气得我整宿睡不着觉巴彦淖尔橡塑专用胶，挂水住了几次医院。”

套安置房引发的纠纷

2010年，江苏锡，周红妹花了45万元从沈明（化名）手中买下套安置房。周红妹说按照当时的政策，拆迁安置房得5年以后才能办理产权证。双就约定等办了产权证之后再进行过户，可这之后沈明就失联了。

2021年，周红妹在里的门上看到了江苏省靖江市人民法院要求她腾房的公告，大吃惊。

原来，在给周红妹房子7年后，沈明偷偷去办了产权证，并于2019年将房屋抵押给了小吴，以1.5的月利率借款40万元，利息每月支付。在小吴看来，有抵押物的情况下，这笔买稳赚不赔。

不料月小吴便未收到利息，多次催讨，沈明再拖延甚至失联，小吴遂起诉至靖江市人民法院。

法院判决沈明归还小吴本金、利息及其他费用共51万余元。同时判决小吴对被抵押的房子拍后享有优先受偿权。判决生后巴彦淖尔橡塑专用胶，债务缠身的沈明仍未履行还款义务，小吴便向法院申请了强制执行。

收到腾房公告的周红妹又急又气，起诉要求停止对她这套房屋进行执行，确认该房屋归她所有，并要求注销小吴对该房屋的抵押权登记。

经过审理，法院认为周红妹在购买涉案房屋后未及时办理过户手续，存在定过错，故驳回了周红妹的全部诉讼请求。

双让步，达成和解

在律师的建议下，心有不甘的周红妹向靖江市人民检察院申请了民事检察监督。检察官认为，这套房子是周红妹的唯住房，涉及的是周红妹的生存权利。而对于小吴来讲，尽管他的债权也是法有的，但这套房屋并不会直接影响他的生存权利，万能胶厂家所以检察院认为还是应当优先考虑周红妹的权利。

之后，靖江市人民法院进行了再审，终裁定撤销了原审判决，驳回了小吴的起诉。而这个结果显然是小吴不能接受的。终，经调解，周红妹和小吴各让步，达成了和解协议。由周红妹支付给小吴20万元，小吴将涉案房屋的抵押权转移给周红妹。经历了波三折，拿到产权证的周红妹心里终于踏实了。

普法时间

在全国城市化进程中，盖了不少安置房，但安置房的交易纠纷经常出现。那么购买安置房的时候，应该怎么避风险？

政法大学教授 席志国：问题出现在安置房的再次上市交易，即买二手的安置房。很多情况下，因为法律规定限制它的入市，有定的期间才能过户。而当事人急于想买的时候，付了款却不能完成过户手续，就有了像本案样的风险。

那么这个时候怎么办？

是让出人提供担保，买受人如果付价款，出人要提供相应的担保；

奥力斯    泡沫板橡塑板专用胶报价    联系人：王经理    手机：18232851235（微信同号）    地址：河北省任丘市北辛庄乡南代河工业区

二是只支付部分价款，剩余的价款要等到过户完成的时候再支付；

三是如果当时不能完成正式的过户登记，双当事人可以书面协议，进行预告登记。预告登记以后，出人就不得再处分这个房产，不能再转让，不能进行抵押，这样也就使买受人的权利得到了保障。

（CCTV今日说法）

1.本网站以及本平台支持关于《新广告法》实施的“极限词“用语属“违词”的规定，并在网站的各个栏目、产品主图、详情页等描述中规避“违禁词”。
2.本店欢迎所有用户指出有“违禁词”“广告法”出现的地方，并积极配合修改。
3.凡用户访问本网页，均表示默认详情页的描述，不支持任何以极限化“违禁词”“广告法”为借口理由投诉违反《新广告法》，以此来变相勒索商家索要赔偿的违法恶意行为。